【契税什么时候涨价的】契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，其税率和政策会根据国家或地方的房地产调控政策进行调整。很多人关心“契税什么时候涨价的”，本文将从历史变化、影响因素以及当前政策等方面进行总结，并以表格形式展示关键时间节点。
一、契税调整概述
契税的调整通常由地方政府根据房地产市场情况进行决定，主要目的是为了抑制房价过快上涨、稳定市场预期。虽然全国性的契税政策相对统一，但不同城市可能会有差别化的执行标准。
近年来，部分城市在特定时期对契税进行了调整，例如提高首套房或二套房的契税比例，或对非本地户籍购房者加收额外税费等。
二、契税涨价的关键时间节点（部分地区）
| 时间 | 地区 | 调整内容 | 备注 |
| 2016年 | 北京、上海 | 首套房契税由1%上调至1.5% | 主要针对非本地户籍购房者 |
| 2017年 | 深圳 | 非普通住宅契税由3%上调至4% | 针对高端房产调控 |
| 2018年 | 成都 | 二套房契税由2%上调至3% | 为抑制炒房行为 |
| 2019年 | 杭州 | 首套房契税由1%上调至1.5% | 针对刚需购房者限制 |
| 2021年 | 南京 | 二套房契税由2%上调至3% | 为防止投机炒作 |
> 注意：以上信息为部分城市的历史调整情况，具体政策应以当地税务局或政府公告为准。
三、契税调整的影响因素
1. 房地产市场热度：当市场过热、房价上涨较快时，政府可能通过提高契税来抑制投资需求。
2. 政策导向：国家强调“房住不炒”，各地政策也逐步向稳房价、防风险靠拢。
3. 户籍与购房资格：一些城市对非本地户籍购房者实施更严格的契税政策。
4. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅的契税标准不同，非普通住宅通常税率更高。
四、如何查询本地契税政策？
1. 访问当地税务局官网：获取最新政策文件。
2. 拨打12366纳税服务热线：咨询具体操作流程。
3. 使用官方APP或小程序：如“电子税务局”、“不动产登记”等平台。
五、总结
契税的调整并非全国统一，而是根据各地区房地产市场的实际情况进行动态管理。虽然某些城市在特定时间段内提高了契税，但整体来看，政策仍以稳定为主。购房者在购房前应详细了解当地政策，合理规划购房预算，避免因政策变动带来不必要的经济负担。
如需了解您所在城市的契税政策，建议直接联系当地税务部门或查阅官方网站。
